• Alla
  • Affärslokaler
  • Fristående hus
  • Hus
  • Industrifastighet
  • Kontor
  • Lantlig egendom
  • Lägenhet
  • Lyxvilla
  • Mark vid landsbyggden
  • Mark vid stad
  • Nedervåning
  • Parkering
  • Takvåningen
  • Villa med mark
  • Village House

Vi har egenskapen till dina drömmar

  • Alla
  • Affärslokaler
  • Fristående hus
  • Hus
  • Industrifastighet
  • Kontor
  • Lantlig egendom
  • Lägenhet
  • Lyxvilla
  • Mark vid landsbyggden
  • Mark vid stad
  • Nedervåning
  • Parkering
  • Takvåningen
  • Villa med mark
  • Village House

Mark vid stad Sineu

266.000 €
  • FP22403
  • 1
  • 128 mts

Framstående

266.000 €
  • Referens
    FP22403
  • Badrum
    1
  • Yta
    128 mts

Mark vid stad - Sineu

279.000 €
  • Referens
    FP22308
  • Antal sovrum
    2
  • Badrum
    1
  • Yta
    90 mts

Lägenhet - Calvià (Santa Ponsa)

1.285.000 €
  • Referens
    FP22212
  • Antal sovrum
    5
  • Badrum
    3
  • Yta
    211 mts

Lägenhet - Palma de Mallorca (Jaime III)

  • Bostadsbevakning
  • Publicera din fastighet
  • Fastigheter

    Sida 1/22 - Totalt 253 Fastigheter
    Filtrera efter:
    Besökta objekt
    Bortvalda Objekt
    Favoriter
    Till salu 1.285.000 €  
    • Referens
      FP22212
    • Antal sovrum
      5
    • Badrum
      3
    • Yta
      211 mts

    Lägenhet - Palma de Mallorca (Jaime III) , Byggd yta 211m2, 5 Antal sovrum, 3 Badrum, Hiss.

    Till salu 970.000 €  
    • Referens
      EE1003
    • Antal sovrum
      3
    • Badrum
      2
    • Yta
      130 mts

    Lägenhet - Calvià (Peguera) , Byggd yta 130m2, 100m2, 3 Antal sovrum, 2 Badrum, Hiss.

    Till salu 730.000 €  
    • Referens
      FP22404
    • Antal sovrum
      4
    • Badrum
      4
    • Yta
      389 mts

    Villa med mark - Marratxí (Sa Cabaneta) , Byggd yta 389m2, 1155m2, 4 Antal sovrum, 3 Badrum,...


    + Information
    755.000 € - 3%
    Till salu 545.000 €  
    • Referens
      fp23222
    • Antal sovrum
      3
    • Badrum
      2
    • Yta
      117 mts

    Lägenhet - Palma de Mallorca (Sant Agustí) , Byggd yta 117m2, 15m2, 3 Antal sovrum, 2 Badrum, 100...


    + Information
    572.500 € - 5%
    Till salu 370.000 €  
    • Referens
      FP22317
    • Antal sovrum
      3
    • Badrum
      2
    • Yta
      204 mts

    Lägenhet - Sa Coma , Byggd yta 204m2, 90m2, 3 Antal sovrum, 2 Badrum, 500 Avstånd till havet, Hiss,...

    Till salu 359.000 €  
    • Referens
      FP22501
    • Badrum
      2
    • Yta
      300 mts

    Affärslokaler - Palma de Mallorca (Santa Catalina) , Byggd yta 300m2, 2 Toaletter.


    + Information
    360.000 € - 0%
    Till salu 350.000 €  
    • Referens
      FP22214
    • Antal sovrum
      3
    • Badrum
      1
    • Yta
      113 mts

    Nedervåning - Palma de Mallorca (Son Espanyolet) , Byggd yta 113m2, 40m2, 3 Antal sovrum, 1 Badrum.


    + Information
    360.000 € - 3%
    Till salu 310.000 €  
    • Referens
      FP23501
    • Antal sovrum
      2
    • Badrum
      3
    • Yta
      104 mts

    Nedervåning - Palma de Mallorca (Els Hostalets) , Byggd yta 104m2, 2 Antal sovrum, 2 Badrum, Urbanisering.

    Till salu 309.000 €  
    • Referens
      FP22215
    • Antal sovrum
      2
    • Badrum
      2
    • Yta
      145 mts

    Nedervåning - Palma de Mallorca (El Vivero) , Byggd yta 145m2, 30m2, 2 Antal sovrum, 2 Badrum.

    Till salu 299.000 €  
    • Referens
      FP22302
    • Badrum
      2
    • Yta
      120 mts

    Affärslokaler - Palma de Mallorca (Arxiduc) , Byggd yta 120m2, 2 Toaletter.

    Till salu 279.000 €  
    • Referens
      FP22308
    • Antal sovrum
      2
    • Badrum
      1
    • Yta
      90 mts

    Lägenhet - Calvià (Santa Ponsa) , Byggd yta 90m2, 21m2, 2 Antal sovrum, 1 Badrum, 500 Avstånd till...

    Till salu 266.000 €  
    • Referens
      FP22403
    • Badrum
      1
    • Yta
      128 mts

    Mark vid stad - Sineu , Byggd yta 128m2, 190m2, 1 Badrum.


    + Information
    266.099 € - 0%

    Låt oss värdera din egendom

    Låt oss värdera din egendom
    Vill du veta dagens marknadspris på din fastighet?

    Nyheter

    2023-01-16
    ¿Qué debo tener en cuenta para comprar una vivienda en Baleares este 2023? El mercado inmobiliario varía constantemente, debido a que los compradores se ven afectados por distintos factores como pueden ser los tipos de interés que plantean los bancos o la variación del porcentaje del Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales, — el cual, en 2023 en Baleares y con la publicación del BOIB 171 de 31 de diciembre de 2022, ha tenido una bajada del 4% para la adquisición de primera vivienda habitual cuyo valor sea inferior a 270.000 € —.  A día de hoy, 26 de enero de 2023, seguimos sin tener noticias claras de cómo serán las hipotecas este año — sin pista tampoco de cuando se implantará el famoso aval del Gobierno de Armengol para la financiación 100% —. Pero con la información que sí que tenemos os traemos un ejemplo que como claramente, como diría Shakira, se anticipan los escenarios de compra, teniendo en cuenta la complejidad de estos, ya que no solo se debe tener en cuenta el valor de la propiedad sino el aval, las características de los hipotecados etc.  Ejemplo de compra de vivienda en Baleares en 2023  Como podemos apreciar en el ejemplo de arriba, se trata de una compraventa de un inmueble de 170.000. De estos 170.000€ ya se han aportado el 10% (17.000€) en concepto de arras.    Como resultado, la persona compradora deberá aportar el 90% restante el día de la firma, siendo esto 153.000€ (en este caso la entidad bancaria solo financia el 89%, es decir 151.308€, por lo que los restantes 1.692€ los deberá aportar la persona de su bolsillo).    En este caso, y siguiendo la nueva reducción de ITP, la persona deberá pagar un 4% — siempre que esta sea su primera vivienda habitual — de los 170.000€ que vale la propiedad, es decir, unos 6.800€.  Resumen de los gastos para el ejemplo puesto: Impuestos 6.800€ Notaría 1.100€ Registro 540€ Gastos de gestión (Gestoría) 390,8€ Honorarios de envío 30€ 1ª cuota de seguros 478,45€ Diferencia no financiada por entidad bancaria 1.692€ TOTAL 11.031,25€ ¿Como sé si tengo que pagar el 4% o el 8% en la compra de una vivienda? Según el BOIB 171 del 31 de diciembre del 2022, disposición final cuarta: Modificación del Decreto legislativo 1/2014, de 6 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de las disposiciones legales de la comunidad autónoma de las Illes Balears en materia de tributos cedidos por el Estado: “[...] cuando el valor real o declarado —siempre que este último sea superior al real— del inmueble sea igual o inferior a 270.151,20 euros, y siempre que el inmueble haya de constituir, en el momento de la adquisición, la vivienda habitual del adquirente, en los términos establecidos por la normativa reguladora del impuesto sobre la renta de las personas físicas, y el adquirente no disponga de ningún otro derecho de propiedad o de uso o disfrute respecto a ninguna otra vivienda, el tipo de gravamen aplicable es el 4%.”   Queriendo esto decir que la persona pagará el 4% del valor de la propiedad si: El precio de la vivienda sea igual o inferior a 270.151,20 euros El inmueble será la vivienda habitual de la persona compradora. La persona compradora no tenga ningún otro derecho de propiedad o de uso o disfrute respecto a ninguna otra vivienda —ejemplo: la persona compradora se encuentra en proceso de aceptación de herencia o posee otra propiedad a su nombre — En caso de que no se cumpla uno de los requisitos anteriormente mencionados, la persona deberá pagar un ITP del 8% del valor de declarado de la propiedad.   ¿Tienes aún dudas sobre tramitación de una hipoteca? Desde Futura Propiedades podemos ayudarte durante todo el proceso de compraventa, incluso antes de su inicio y después de su finalización. Si necesitas algún tipo de auditoria profesional, no dudes en ponerte en contacto con nosotros para resolver todas tus dudas al respecto.      
    Läsa mera...
    2022-11-10
    Si te planteas la venta (o la compra) de tu piso, de tu casa, o de una segunda vivienda, o cualquier otra operación inmobiliaria, llegará el momento en el que tendrás que realizar una tasación del inmueble, y en este proceso seguramente te surjan estas 4 dudas: ¿Qué es una tasación inmobiliaria? ¿Para qué sirve una tasación? ¿Cómo se hace una Tasación de vivienda? ¿Quién puede hacer una Tasación más fiable de tu casa o piso? ¿Cuándo es el mejor momento de hacerla? ¿Qué es una tasación? ¿Para qué sirve una tasación? Una tasación, es un documento legal realizado con una metodología establecida, que certifica el valor del Inmueble. Un informe oficial realizado para calcular el valor de un inmueble o de los derechos que se tengan sobre él.  El objetivo de una tasación suele ser: Para entidades financieras: Para solicitar una hipoteca, un seguro de vivienda o un aval bancario. ​Para trámites legales: Herencias, divorcios, fusiones y adquisiciones de empresas, ventas de inmuebles y peritaciones judiciales. Para compañías de seguros: Valoraciones de los daños que haya podido sufrir el inmueble y deficiencias que pueda presentar el edificio. ¿Cómo se hace una tasación de una vivienda? La tasación se realiza a través de un acto oficial donde primero se comprueba la situación registral. Para ello se solicita una nota simple al Registro de la Propiedad y así como una copia de la escritura de la vivienda para cotejar los datos con el Catastro y el ayuntamiento correspondiente. Una vez obtenido esta documentación, empieza el proceso de valoraciones, la tasación propiamente dicha. La persona encargada, el tasador o la tasadora, comprobará primeramente el estado del edificio: si está rehabilitado o si el edificio ha pasado la inspección técnica de los edificios (ITE), que tenga ascensor etc. La ubicación también es una característica que se tendrá en cuenta: dependiendo de ésta, la tasación puede variar enormemente. En segundo lugar, se realizará la valoración de los factores relacionados directamente con la vivienda, como lo son la superficie - aunque los metros cuadrados no son, ni mucho menos lo único que determina el valor de una vivienda-, se valora si está reformada, el equipamiento (aire acondicionado, ventanas aislantes, puertas…), el estado de conservación y la distribución. Así mismo, tanto la iluminación y orientación de la vivienda son importantes: un piso con luz natural, bien situado, con buenas vistas obtendrá mejor valoración. ¿Quién puede hacer una tasación hipotecaria? Una tasación oficial, debe ser realizada por una sociedad de tasación homologada por el banco de España, como es el caso de ST Sociedad de Tasación, que es la decana (y el líder) del sector en España. Estas empresas son las únicas válidas por estar reguladas y supervisadas con objeto de aportar transparencia. Esta labor crucial, normalmente, es llevada a cabo por una persona con titulación en arquitectura o ingeniería, debido a que su formación, experiencia, y herramientas específicas le acreditan para realizar esta labor con garantías. ¿Cuándo debemos hacer la tasación? Elegir bien este momento es importante, ya que la tasación no sólo nos muestra el valor de mercado una vivienda (y dándonos información acerca de cuán bueno es el negocio que estamos haciendo), sino que además nos aportará otros datos fundamentales para la compra, como son la legalidad de la vivienda (registrales, o sobre los metros útiles y construidos…) o posibles problemas estructurales del edificio En concreto, el momento idóneo sería justo antes de firmar un contrato de Arras y entrar en un compromiso con la vivienda. ¡Que no se te pase lo que tases! Las tasaciones inmobiliarias no son eternas, la ley marca la validez de estos documentos en 6 meses. El mercado inmobiliario, sometido a constantes tensiones, es muy variable y hay demasiados factores que pueden hacer variar el valor de una propiedad, o de un barrio, en un plazo demasiado corto de tiempo. Esa es la razón por la que, en cualquier tipo de valoración, debe estar bien visible la fecha en la que se ha hecho el informe.   ¿Necesitas asesoramiento en el proceso de tasación? Envíanos un mail y te asesoraremos: luis.cabezas@futurapropiedadesmallorca.com O también puedes llamarnos o enviarnos un WhatsaApp a: 971 10 55 23  
    Läsa mera...
    2022-11-04
    El proceso de venta de una propiedad comienza mucho antes de la puesta de la vivienda en el mercado inmobiliario. Antes de poder publicar una propiedad, tanto las inmobiliarias como las personas particulares deben de tener la certeza de que dicha propiedad cuenta con toda la documentación necesaria para que esta salga a la venta.  Esta necesidad de tener todos los papeles en orden y al día no es producto de un capricho, sino también de una obligación tanto como empresa como particular de ofrecer una vivienda en condiciones y que cumpla con todas las estipulaciones legales vigentes; además de garantizar una venta eficaz, ágil y rápida.  A continuación os presentamos un listado de aquella documentación indispensable que ha de tener toda vivienda para poder ser puesta a la venta:  Documentación necesaria para la venta de una propiedad  Documento de Identidad (DNI) de la(s) persona (s) vendedora(s).  Escritura(s) de la Vivienda: a veces una misma vivienda puede tener más de una escritura. Un ejemplo sería el caso de una vivienda que cuente con un parking que está escriturado de manera individual.  Impuesto sobre Bienes Inmuebles. (IBI) Residuos Sólidos Urbanos. (RSU) Nota Simple. En ella aparece toda la información relacionada con el inmueble: quiénes son los propietarios, dónde su ubica, las características del inmueble o si tiene alguna carga hipotecaría. Certificado de estar al corriente con la comunidad de propietarios. Si la vivienda está ubicada en una comunidad de vecinos, a la hora de realizar la transacción la propiedad tiene que estar al corriente de pago de las cuotas de la comunidad. Este se podrá proporcionar el secretario de la finca o el administrador de la misma.  Informe de catastro. A través de este informe podremos certificar información de la vivienda como la referencia catastral o la superficie construida de la vivienda.  Certificado de valor de referencia catastral. Este valor determinará cuál es el valor mínimo por el que se puede tributar fiscalmente la propiedad.  Valor Fiscal. En caso de las Islas Baleares, este valor será dado por la Agencia Tributaria de las Islas Baleares (ATIB) Últimos recibos de suministros (luz, agua, gas...). Estos serán necesarios para el posterior cambio de persona titular.  Certificado de Eficiencia Energética (CEE). Determina cuál es información energética de un inmueble. Cédula de habitabilidad. Es indispensable para dar de alta los suministros de agua, la luz y el gas. ¿Que pasa si mi propiedad no tiene CEE y/o Cédula de Habitabilidad? No contar con el CEE y/o la cédula de habitabilidad a la hora de vender una propiedad puede conllevar una multa de hasta 6.000€. Por eso desde Futura Propiedades contamos con la colaboración de diferentes estudios de arquitectura para realizar tanto el CEE como la Cédula de Habitabilidad para todos nuestros clientes vendedores.  Documentación necesaria para viviendas con condiciones específicas.  Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE). Este certificado solo será obligatorio a partir de los 30-50 años desde la construcción del edificio, ya que la obligatoriedad de la inspección varía dependiendo del municipio Certificado de deuda Pendiente y cancelación Registral. Este certificado solo es necesario si el inmueble que vas a vender está hipotecado. Por lo que, si es así, deberás acudir al banco y solicitarlo. En él, se muestra el importe que queda por pagar en el momento de la venta. Si existiese, hay dos opciones: pagar lo que resta de deuda o traspasarla al comprador. Certificado de extinción de régimen de protección oficial. En caso de que la vivienda se trate de una Vivienda de Protección Oficial (VPO), deberá solicitarse, en el caso de las Islas Baleares, dicho certificado al Insitituo Baler de la Vivienda (IBAVI). 
    Läsa mera...
    Gå till Nyheter →
    Karta
    Se karta

    Prenumerera

    Prenumerera på vårt nyhetsbrev

    Diseñado por CRM Inmovilla
    Skicka detta formulär med ditt namn och telefonnummer och vi kommer att kontakta dig så snart som möjligt.
    När du trycker på knappen "SEND" bekräftar du att du har läst, förstått och accepterat villkoren i vår integritetspolicy som visas i denna länk

    Responsable: LUIS ALBERTO CABEZAS ECHEGOYEN

    Finalidad: Att skicka information om fastigheter som uppfyller kraven hos kunden som presenteras genom att fylla i detta formulär.

    Legitimación: Att genomföra före kontraktsåtgärder till kundens begäran (budgetbegäran eller information om våra professionella tjänster).

    Destinatarios: Dessa uppgifter kommer fram till kontoret och det finns ingen förväntad dataöverföring om inte för laglig skyldighet.

    Derechos: Du kan använda din rätt att få tillgång till, ändra, undertrycka, motsätta, överföra eller återkalla ditt samtycke till dina personuppgifter via e-posten luis.cabezas@futurapropiedadesmallorca.com

    Responsable: LUIS ALBERTO CABEZAS ECHEGOYEN

    Finalidad: Att skicka information om din egendom till fastighetsmäklaren så att det kan utvärdera om det kommer att erbjuda din egendom till sina kunder för att försöka sälja eller hyra den.

    Legitimación: Legitimiteten bygger på det samtycke du gav oss när du klickar på knappen "Jag accepterar dataskyddspolitiken".

    Destinatarios: Klientens data kommer inte att överföras till någon, om inte för laglig skyldighet. Fastighetsuppgifterna kan levereras till samverkande fastighetsbyråer eller publiceras på webbsidor och fastighetsportaler.

    Derechos: Du kan använda din rätt att få tillgång till, ändra, undertrycka, motsätta, överföra eller återkalla ditt samtycke till dina personuppgifter via e-posten luis.cabezas@futurapropiedadesmallorca.com

    Responsable: LUIS ALBERTO CABEZAS ECHEGOYEN

    Finalidad: Att hantera informationsförfrågningar via webbplatsen, som syftar till att erbjuda professionella tjänster och att ge information om vad som begärs.

    Legitimación: Legitimiteten bygger på det samtycke du gav oss när du klickar på knappen "Jag accepterar dataskyddspolitiken".

    Destinatarios: Dina uppgifter kommer inte att överföras till någon, om inte för laglig skyldighet.

    Derechos: Du kan använda din rätt att få tillgång till, ändra, undertrycka, motsätta, överföra eller återkalla ditt samtycke till dina personuppgifter via e-posten luis.cabezas@futurapropiedadesmallorca.com

    Responsable: LUIS ALBERTO CABEZAS ECHEGOYEN

    Finalidad: Att hantera informationsförfrågningar via webbplatsen, som syftar till att erbjuda professionella tjänster och att ge information om vad som begärs.

    Legitimación: Legitimiteten bygger på det samtycke du gav oss när du klickar på knappen "Jag accepterar dataskyddspolitiken".

    Destinatarios: Dina uppgifter kommer inte att överföras till någon, om inte för laglig skyldighet.

    Derechos: Du kan använda din rätt att få tillgång till, ändra, undertrycka, motsätta, överföra eller återkalla ditt samtycke till dina personuppgifter via e-posten luis.cabezas@futurapropiedadesmallorca.com

    Namn
    E-post
    Telefon
    Observationer
    När du trycker på knappen "SEND" bekräftar du att du har läst, förstått och accepterat villkoren i vår integritetspolicy som visas i denna länk
    Namn
    E-post
    Telefon
    Observationer
    När du trycker på knappen "SEND" bekräftar du att du har läst, förstått och accepterat villkoren i vår integritetspolicy som visas i denna länk
    AVISO_COOKIES_SIMPLE
    Acceptera alla Hantera kakor RECHAZAR