661349530

Rymlig andra våningen till salu i Son Cotoner – direktavkastning eller familjebostad

Åtgärder:

Dela med sig:

Futura Propiedades 661349530

Föreslå ett pris

430.000 €

Före och efter

Tillbaka till galleriet

Till salu: andra våningen utan hiss i Son Cotoner, en särskilt intressant möjlighet för den som söker omedelbar avkastning i ett område med konstant efterfrågan, samtidigt som det finns möjlighet att göra om bostaden till en rymlig och bekväm familjebostad. Den kan levereras fri från hyresgäster om så önskas.

Med 154 m² boyta utmärker sig lägenheten med ovanliga dimensioner för Palma och en mycket effektiv planlösning, för närvarande anpassad för uthyrning per rum, men lätt att anpassa för familjebostad. Den har sex sovrum (fyra dubbelrum och två enkelrum), två kompletta badrum, ett rymligt och funktionellt kök samt ett generöst vardagsrum/matplats med plats för en bekväm och tydligt avgränsad sittgrupp.

Under de senaste åren har viktiga förbättringar gjorts som kraftigt minskar den initiala investeringen: fönster med dubbelglas, renoverade badrum och generellt gott underhåll, vilket gör att lägenheten kan drivas utan omedelbara renoveringsbehov. Dessa förbättringar gör det möjligt att behålla bostaden i gott skick, förbättra komforten för de boende och upprätthålla hög beläggning, något som är avgörande för denna typ av objekt.

För närvarande hyrs lägenheten ut per rum och förvaltas av ett specialiserat och ledande företag, vilket ger ägaren en nettointäkt på 2 800 € per månad. För en investerare innebär detta att förvärva en redan fungerande fastighet med etablerad förvaltning, aktiva kontrakt och kassaflöde från dag ett, utan inlärningskurva eller vakansperiod. Det är möjligt att fortsätta med nuvarande förvaltning, övertaga kontrakten och behålla modellen – vilket ger en årlig avkastning på 8 %. Alternativt kan uthyrningen avslutas och lägenheten levereras fri, perfekt för den som vill ändra användningen, hyra ut som en enda bostad eller använda som permanent boende.

Läget är en av de största styrkorna. Son Cotoner i Palma de Mallorca är ett etablerat bostadsområde med lokalt samhällsliv, goda förbindelser till centrum och alla nödvändiga dagliga bekvämligheter inom gångavstånd: stormarknader, småbutiker, skolor, vårdcentraler, idrottsanläggningar och kollektivtrafik. Dessutom gör närheten till arbetsområden och enkel åtkomst till stadens utfarter området särskilt attraktivt för långtidsuthyrning, både för arbetande och familjer.

Sammanfattningsvis är detta en stor och mångsidig bostad med tydliga siffror, idealisk för investerare som söker stabil och problemfri avkastning, men också för köpare som värdesätter yta, läge och möjligheten att direkt få en rymlig bostad i Palma eller anpassa den efter eget tycke.

En verklig möjlighet, sällsynt med tanke på storlek, avkastning och läge.

Beskrivning och Egenskaper

Referens FP26402
Typ av operation till salu
Typ av fastighet Lägenhet
Område / Stad Son Cotoner / Palma de Mallorca
Användbar yta 154 m²
Byggd yta 168 m²
Skick Partiellt renoveringsbehov
Antal sovrum 6
Badrum 2
Ålder 1960
Antal våningar 4
Våning 2
Läge Öst
Utomhus typ Exteriör
Föreningsavgift 60€
Inomhussnickeri trä
Utomhussnickeri glaserad
Typ av golv keramik
Besökta objekt mot gatan
Regim Libre

Balkong
Vatten
Exteriör

Energicertifikat

	energiförbrukning kWh/m² År	Konsumtion av CO/m2 i kilo År






		1234.99

Läge

Kontakta oss

När du trycker på knappen "SEND" bekräftar du att du har läst, förstått och accepterat villkoren i vår integritetspolicy som visas i denna länk

Bostadlånsimulator

[[LOCALIZACION]]

Skick:

Ny Andrahands

Pris

€

Köpskatt (6%)

€

Pris + Köpskatt

€

Belopp sparat

€

år

Typ

Månadsbetalning

€

Prenumerera

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Godkänn sekretesspolicy

Acceptera att ta emot annonsering

Designad av CRM Inmovilla

Responsable: LUIS ALBERTO CABEZAS ECHEGOYEN

Finalidad: Att skicka information om fastigheter som uppfyller kraven hos kunden som presenteras genom att fylla i detta formulär.

Legitimación: Att genomföra före kontraktsåtgärder till kundens begäran (budgetbegäran eller information om våra professionella tjänster).

Destinatarios: Dessa uppgifter kommer fram till kontoret och det finns ingen förväntad dataöverföring om inte för laglig skyldighet.

Derechos: Du kan använda din rätt att få tillgång till, ändra, undertrycka, motsätta, överföra eller återkalla ditt samtycke till dina personuppgifter via e-posten luis.cabezas@futurapropiedadesmallorca.com

Responsable: LUIS ALBERTO CABEZAS ECHEGOYEN

Finalidad: Att skicka information om din egendom till fastighetsmäklaren så att det kan utvärdera om det kommer att erbjuda din egendom till sina kunder för att försöka sälja eller hyra den.

Legitimación: Legitimiteten bygger på det samtycke du gav oss när du klickar på knappen "Jag accepterar dataskyddspolitiken".

Destinatarios: Klientens data kommer inte att överföras till någon, om inte för laglig skyldighet. Fastighetsuppgifterna kan levereras till samverkande fastighetsbyråer eller publiceras på webbsidor och fastighetsportaler.

Responsable: LUIS ALBERTO CABEZAS ECHEGOYEN

Finalidad: Att hantera informationsförfrågningar via webbplatsen, som syftar till att erbjuda professionella tjänster och att ge information om vad som begärs.

Legitimación: Legitimiteten bygger på det samtycke du gav oss när du klickar på knappen "Jag accepterar dataskyddspolitiken".

Destinatarios: Dina uppgifter kommer inte att överföras till någon, om inte för laglig skyldighet.

Responsable: LUIS ALBERTO CABEZAS ECHEGOYEN

Finalidad: Att hantera informationsförfrågningar via webbplatsen, som syftar till att erbjuda professionella tjänster och att ge information om vad som begärs.

Legitimación: Legitimiteten bygger på det samtycke du gav oss när du klickar på knappen "Jag accepterar dataskyddspolitiken".

Destinatarios: Dina uppgifter kommer inte att överföras till någon, om inte för laglig skyldighet.