Ruim appartement op tweede verdieping te koop in Son Cotoner – direct rendement of eigen woning
Acties:
Favoriete
[[DESCARTAR]]
afdrukken
[[ENVIAR_POR_EMAIL]]
Exporteren naar PDF
[[DESCARTAR]]
afdrukken
[[ENVIAR_POR_EMAIL]]
Exporteren naar PDF
Delen:
Futura Propiedades
661349530
- 2
- 6
Stel een prijs voor
430.000 €
Terug naar galerij
Met 154 m² woonoppervlak valt de woning op door de uitzonderlijke afmetingen voor Palma en de zeer efficiënte indeling, momenteel ingericht voor verhuur per kamer, maar eenvoudig aan te passen voor residentieel gezinsgebruik. De woning beschikt over zes slaapkamers (vier tweepersoons en twee eenpersoons), twee complete badkamers, een ruime en functionele keuken, en een royale woon-eetkamer met voldoende ruimte om een comfortabele en duidelijk gescheiden zithoek te creëren.
In de afgelopen jaren zijn belangrijke verbeteringen aangebracht die de initiële investering aanzienlijk verminderen: buitenschrijnwerk met dubbele beglazing (climalit), gerenoveerde badkamers en een goede algemene onderhoudstoestand, waardoor de woning kan worden geëxploiteerd zonder directe werkzaamheden. Deze elementen helpen het goed in stand te houden, het comfort van de bewoners te verbeteren en een hoge bezettingsgraad te handhaven, cruciaal bij dit type product.
Momenteel wordt het appartement verhuurd per kamer en beheerd door een gespecialiseerd en toonaangevend bedrijf, met een netto-opbrengst voor de eigenaar van €2.800 per maand. Voor een investeerder betekent dit het verwerven van een direct operationeel vastgoed, met een bestaand beheer, actieve contracten en cashflow vanaf dag één, zonder leercurve of leegstandsperiode. Het is mogelijk om het huidige beheer voort te zetten, de contracten over te nemen en het model te behouden; in dat geval behaalt de eigenaar een jaarlijks rendement van 8%, ruim boven de gebruikelijke verwachtingen voor huurwoningen. Alternatief kan de exploitatie worden beëindigd en wordt het appartement vrijgeleverd, ideaal voor wie het gebruik wil wijzigen, als één woning wil verhuren of als eigen verblijf wil gebruiken.
De locatie is een van de grootste troeven. Gelegen in Palma de Mallorca, is Son Cotoner een gevestigd woonwijk met buurtleven, uitstekende verbindingen met het centrum en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand: supermarkten, kleine winkels, scholen, gezondheidscentra, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien maken de nabijheid van bedrijvigheid en gemakkelijke toegang tot uitvalswegen dit een bijzonder aantrekkelijk gebied voor langdurige verhuur, zowel voor werkenden als gezinnen.
Kortom, een grote, veelzijdige woning met duidelijke cijfers, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar stabiel en probleemloos rendement, maar ook voor kopers die waarde hechten aan ruimte, locatie en de mogelijkheid om direct een ruime woning in Palma te betrekken of naar eigen wens aan te passen.
Een echte kans, zeldzaam te vinden qua grootte, rendement en locatie.
Kenmerken en kwaliteiten
- Referentie FP26402
- Soort Transactie Verkopen
- Type Woning Appartement
- Zone / Plaats Son Cotoner / Palma de Mallorca
- Bruikbare oppervlakte 154 m2
- Bebouwde oppervlakte 168 m2
- Staat Gedeeltelijke verbouwing nodig
- slaapkamers 6
- Badkamers 2
- Leeftijd 1960
- Nº verdiepingen 4
- Verdieping 2
- Oriëntatie oosten
- Type buitenkant van de woning Buitenkant
- Servicekosten 60€
- afwerking binnen hout
- Afwerking buiten Climalit
- Type Vloer keramisch
- Uitzicht Naar De Straat
- Regime Libre
- Balkon
- Water
- Buiten
Energie certificaat
| Energieverbruik kWh/m2 Jaar |
Consument Kg CO2 / m2 Jaar | |
|
1234.99
|
Locatie
Neem contact met ons op
Wanneer u op de knop "VERZENDEN" drukt, bevestigt u dat u de voorwaarden van ons Privacybeleid in deze LINK hebt gelezen, begrepen en geaccepteerd
Hypotheek simulator
Abonneer je
Abonneer u op onze mailinglijst en u ontvangt als eerste nieuwe property´s
Ontworpen door CRM Inmovilla