💼 Appartement Spacieux à Son Cotoner avec Haute Rentabilité par Chambre
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Futura Propiedades
661349530
- 2
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430.000 €
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Avec 154 m² habitables, l’appartement se distingue par des dimensions peu courantes à Palma et une répartition très efficace, actuellement exploitée en location de chambres mais facilement adaptable à un usage familial. Il comprend six chambres (quatre doubles et deux simples), deux salles de bains complètes, une grande cuisine fonctionnelle et un salon-salle à manger généreux avec suffisamment d’espace pour créer un coin salon confortable et bien défini.
Ces dernières années, d’importantes améliorations ont été réalisées, réduisant considérablement l’investissement initial nécessaire : menuiseries extérieures avec double vitrage, salles de bains rénovées et entretien général correct, permettant de continuer à exploiter le logement sans travaux immédiats. Ces éléments facilitent le maintien du bien en bon état, améliorent le confort des occupants et permettent de conserver un taux d’occupation élevé, un aspect clé pour ce type de bien.
Actuellement, l’appartement est loué par chambres et géré par une entreprise spécialisée, générant un revenu net pour le propriétaire de 2 800 € par mois. Pour un investisseur, cela signifie acquérir un bien déjà en fonctionnement, avec contrats actifs et flux de trésorerie dès le premier jour, sans période d’apprentissage ni de vacance. Il est possible de poursuivre la gestion actuelle, de reprendre les contrats et de maintenir le modèle tel quel – dans ce cas, le rendement annuel serait de 8 %, dépassant largement les attentes habituelles pour les locations – ou de résilier l’exploitation et de livrer le logement libre, idéal pour réaménager, louer en tant qu’unité unique ou utiliser comme résidence principale.
L’emplacement est un autre point fort. Son Cotoner est un quartier résidentiel consolidé de Palma de Majorque, avec une vie de quartier agréable et tous les services nécessaires à proximité : supermarchés, commerces, écoles, centres de santé, installations sportives et transports publics accessibles à pied. De plus, sa proximité avec des zones d’activité et l’accès facile aux différentes sorties de la ville en font un emplacement particulièrement attractif pour la location longue durée, tant pour les travailleurs que pour les familles.
En résumé, il s’agit d’une grande propriété polyvalente avec des chiffres clairs, idéale pour les investisseurs cherchant un rendement solide et stable, mais aussi pour les acheteurs qui apprécient l’espace, l’emplacement et la possibilité de disposer d’un logement spacieux à Palma dès le premier jour ou de le personnaliser à leur goût.
Une véritable opportunité, difficile à trouver par sa taille, sa rentabilité et son emplacement.
Caractéristiques
- Référence FP26402
- Vendre
- Type de propriété Appartement
- Zone / Ville Son Cotoner / Palma de Mallorca
- Surface habitable 154 m2
- Surface construite 168 m2
- État du bien Á rénover partiellement
- Chambres 6
- Salle(s) de bain 2
- Année de construction 1960
- Nombre d'étages 4
- Étage 2
- Orientation Est
- Type Extérieur Extérieur
- Charges 60€
- Menuiserie Intérieure Bois
- Menuiserie extérieure Climalit
- Type de sol En céramique
- Vues A la rue
- Régime Libre
- Balcon
- Eau
- Extérieur
Certificat Energétique
| Consommation d'énergie kWh/m2 An |
Consommation Kg CO2 / m2 An | |
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1234.99
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Situation
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