Appartamento ampio a Son Cotoner con alto potenziale di reddito
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Futura Propiedades
661349530
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430.000 €
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Con 154 m² utili, l’appartamento si distingue per dimensioni poco comuni a Palma e per una distribuzione molto efficiente, attualmente utilizzato per l’affitto a camere ma facilmente adattabile a uso familiare. Dispone di sei camere da letto (quattro doppie e due singole), due bagni completi, una cucina ampia e funzionale e un soggiorno-pranzo generoso con spazio sufficiente per creare un’area living comoda e ben definita.
Negli ultimi anni sono stati effettuati importanti miglioramenti che riducono considerevolmente l’investimento iniziale: serramenti esterni con doppio vetro, bagni ristrutturati e manutenzione generale corretta, che permette di continuare a sfruttare l’immobile senza lavori immediati. Questi elementi facilitano il mantenimento in buone condizioni, migliorano il comfort degli occupanti e garantiscono un alto tasso di occupazione nel tempo, un fattore chiave per questo tipo di prodotto.
Attualmente l’appartamento è affittato a camere e gestito da un’azienda specializzata, generando un reddito netto per il proprietario di 2.800 € al mese. Per un investitore, ciò significa acquistare un immobile già funzionante, con contratti attivi e flusso di cassa dal primo giorno, senza curva di apprendimento o periodi di vuoto. È possibile continuare con la gestione attuale, subentrare nei contratti e mantenere il modello così com’è – in questo caso il rendimento annuo sarebbe dell’8 %, superiore alle aspettative usuali per appartamenti in affitto – oppure cessare l’attività e consegnare l’immobile libero, ideale per chi vuole riorganizzare l’uso, affittarlo come unità unica o destinarlo a residenza principale.
La posizione è un altro grande vantaggio. Son Cotoner è un quartiere residenziale consolidato di Palma di Maiorca, ben collegato al centro e circondato da tutti i servizi necessari: supermercati, negozi, scuole, centri sanitari, impianti sportivi e trasporti pubblici a pochi passi. Inoltre, la vicinanza a zone di attività e l’accesso facilitato alle varie uscite della città lo rendono particolarmente interessante per affitti a lungo termine, sia per lavoratori che per famiglie.
In sintesi, si tratta di un immobile grande, versatile e redditizio, ideale per investitori in cerca di un rendimento stabile e solido, ma anche per acquirenti che apprezzano gli spazi, la posizione e la possibilità di avere un appartamento ampio a Palma fin dal primo giorno o di personalizzarlo a proprio piacimento.
Un’occasione reale, difficile da trovare per dimensioni, rendimento e posizione.
Caratteristiche e qualità
- Riferimento FP26402
- Tipo di Operazione vendere
- Tipo di proprietà appartamento
- zona / città Son Cotoner / Palma de Mallorca
- superficie utile 154 m2
- superficie edificata 168 m2
- conservazione Riforma parziale
- Camere 6
- Bagni 2
- ANTICHITÀ 1960
- Numero di piante 4
- pianta 2
- orientamento Est
- Tipo all'aperto Esterno
- Spese comunitarie 60€
- Carpenteria interna Legno
- Carpinteria esterna Climalit
- Digita Floor ceramica
- Vista Alla strada
- Regime Libre
- Balcone
- Acqua
- Esterno
Certificazione energetica
| Consumo energetico kWh/m2 Anno |
Consumo Kg CO2 / m2 Anno | |
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1234.99
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Situazione
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