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Encontramos la casa de tus sueños

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Terreno urbano Sineu

266.000 €
  • FP22403
  • 1
  • 128 mts

Destacados

108.000 €
  • Referencia
    FP22503
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    65 mts

Piso en Palma de Mallorca - Zona Son Gotleu

174.000 €
  • Referencia
    FP22103
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    92 mts

Piso en Palma de Mallorca - Zona Son Canals

266.000 €
  • Referencia
    FP22403
  • Baños
    1
  • Superficie
    128 mts

Terreno urbano en la localidad de Sineu

279.000 €
  • Referencia
    FP22308
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    90 mts

Piso en Calvià - Zona Santa Ponsa

1.285.000 €
  • Referencia
    FP22212
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    3
  • Superficie
    211 mts

Piso en Palma de Mallorca - Zona Jaime III

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    Venta 1.285.000 €  
    • Referencia
      FP22212
    • Habitaciones
      5
    • Baños
      3
    • Superficie
      211 mts

    Piso en Palma de Mallorca - Zona Jaime III, Superficie Construida 211m2, 5 Habitaciones, 3 Baños, Ascensor.

    Venta 755.000 €  
    • Referencia
      FP22404
    • Habitaciones
      4
    • Baños
      4
    • Superficie
      389 mts

    Casa con terreno en Marratxí - Zona Sa Cabaneta, Superficie Construida 389m2, 1155m2, 4 Habitaciones,...

    Venta 370.000 €  
    • Referencia
      FP22317
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      2
    • Superficie
      204 mts

    Piso en Cala Millor, Superficie Construida 204m2, 90m2, 3 Habitaciones, 2 Baños, 500 Distancia al mar,...

    Venta 359.000 €  
    • Referencia
      FP22501
    • Baños
      2
    • Superficie
      300 mts

    Local comercial en Palma de Mallorca - Zona Santa Catalina, Superficie Construida 300m2, 2 Aseos.


    + INFO
    360.000 € - 0%
    Venta 320.000 €  
    • Referencia
      FP22507
    • Habitaciones
      4
    • Baños
      1
    • Superficie
      172 mts

    Piso en Palma de Mallorca - Zona La Missió, Superficie Construida 172m2, 4 Habitaciones, 1 Baño.


    + INFO
    350.000 € - 9%
    Venta 309.000 €  
    • Referencia
      FP22215
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      2
    • Superficie
      145 mts

    Planta baja en Palma de Mallorca - Zona El Vivero, Superficie Construida 145m2, 30m2, 2 Habitaciones, 2...

    Venta 299.000 €  
    • Referencia
      FP22302
    • Baños
      2
    • Superficie
      120 mts

    Local comercial en Palma de Mallorca situado en la zona de Arxiduc, Superficie Construida 120m2, 2 Aseos.

    Venta 279.000 €  
    • Referencia
      FP22308
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      1
    • Superficie
      90 mts

    Piso en Calvià - Zona Santa Ponsa, Superficie Construida 90m2, 21m2, 2 Habitaciones, 1 Baño,...

    Venta 266.000 €  
    • Referencia
      FP22403
    • Baños
      1
    • Superficie
      128 mts

    Terreno urbano en la localidad de Sineu, Superficie Construida 128m2, 190m2, 1 Baño.


    + INFO
    266.099 € - 0%
    Venta 215.000 €  
    • Referencia
      FP22604
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      2
    • Superficie
      122 mts

    Piso en Manacor - Zona Centro, Superficie Construida 122m2, 3 Habitaciones, 2 Baños, Ascensor, piscina.


    + INFO
    239.000 € - 10%
    Venta 185.000 €  
    • Referencia
      FP22316
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      1
    • Superficie
      66 mts

    Piso en Palma de Mallorca - Zona Son Cotoner, Superficie Construida 66m2, 56m2, 2 Habitaciones, 1...

    Venta 174.000 €  
    • Referencia
      FP22103
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      1
    • Superficie
      92 mts

    Piso en Palma de Mallorca - Zona Son Canals, Superficie Construida 92m2, 3 Habitaciones, 1 Baño.


    + INFO
    189.000 € - 8%

    Valoramos tu propiedad

    Valoramos tu propiedad
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    Noticias

    2022-11-10
    Si te planteas la venta (o la compra) de tu piso, de tu casa, o de una segunda vivienda, o cualquier otra operación inmobiliaria, llegará el momento en el que tendrás que realizar una tasación del inmueble, y en este proceso seguramente te surjan estas 4 dudas: ¿Qué es una tasación inmobiliaria? ¿Para qué sirve una tasación? ¿Cómo se hace una Tasación de vivienda? ¿Quién puede hacer una Tasación más fiable de tu casa o piso? ¿Cuándo es el mejor momento de hacerla? ¿Qué es una tasación? ¿Para qué sirve una tasación? Una tasación, es un documento legal realizado con una metodología establecida, que certifica el valor del Inmueble. Un informe oficial realizado para calcular el valor de un inmueble o de los derechos que se tengan sobre él.  El objetivo de una tasación suele ser: Para entidades financieras: Para solicitar una hipoteca, un seguro de vivienda o un aval bancario. ​Para trámites legales: Herencias, divorcios, fusiones y adquisiciones de empresas, ventas de inmuebles y peritaciones judiciales. Para compañías de seguros: Valoraciones de los daños que haya podido sufrir el inmueble y deficiencias que pueda presentar el edificio. ¿Cómo se hace una tasación de una vivienda? La tasación se realiza a través de un acto oficial donde primero se comprueba la situación registral. Para ello se solicita una nota simple al Registro de la Propiedad y así como una copia de la escritura de la vivienda para cotejar los datos con el Catastro y el ayuntamiento correspondiente. Una vez obtenido esta documentación, empieza el proceso de valoraciones, la tasación propiamente dicha. La persona encargada, el tasador o la tasadora, comprobará primeramente el estado del edificio: si está rehabilitado o si el edificio ha pasado la inspección técnica de los edificios (ITE), que tenga ascensor etc. La ubicación también es una característica que se tendrá en cuenta: dependiendo de ésta, la tasación puede variar enormemente. En segundo lugar, se realizará la valoración de los factores relacionados directamente con la vivienda, como lo son la superficie - aunque los metros cuadrados no son, ni mucho menos lo único que determina el valor de una vivienda-, se valora si está reformada, el equipamiento (aire acondicionado, ventanas aislantes, puertas…), el estado de conservación y la distribución. Así mismo, tanto la iluminación y orientación de la vivienda son importantes: un piso con luz natural, bien situado, con buenas vistas obtendrá mejor valoración. ¿Quién puede hacer una tasación hipotecaria? Una tasación oficial, debe ser realizada por una sociedad de tasación homologada por el banco de España, como es el caso de ST Sociedad de Tasación, que es la decana (y el líder) del sector en España. Estas empresas son las únicas válidas por estar reguladas y supervisadas con objeto de aportar transparencia. Esta labor crucial, normalmente, es llevada a cabo por una persona con titulación en arquitectura o ingeniería, debido a que su formación, experiencia, y herramientas específicas le acreditan para realizar esta labor con garantías. ¿Cuándo debemos hacer la tasación? Elegir bien este momento es importante, ya que la tasación no sólo nos muestra el valor de mercado una vivienda (y dándonos información acerca de cuán bueno es el negocio que estamos haciendo), sino que además nos aportará otros datos fundamentales para la compra, como son la legalidad de la vivienda (registrales, o sobre los metros útiles y construidos…) o posibles problemas estructurales del edificio En concreto, el momento idóneo sería justo antes de firmar un contrato de Arras y entrar en un compromiso con la vivienda. ¡Que no se te pase lo que tases! Las tasaciones inmobiliarias no son eternas, la ley marca la validez de estos documentos en 6 meses. El mercado inmobiliario, sometido a constantes tensiones, es muy variable y hay demasiados factores que pueden hacer variar el valor de una propiedad, o de un barrio, en un plazo demasiado corto de tiempo. Esa es la razón por la que, en cualquier tipo de valoración, debe estar bien visible la fecha en la que se ha hecho el informe.   ¿Necesitas asesoramiento en el proceso de tasación? Envíanos un mail y te asesoraremos: luis.cabezas@futurapropiedadesmallorca.com O también puedes llamarnos o enviarnos un WhatsaApp a: 971 10 55 23  
    Leer más...
    2022-11-04
    El proceso de venta de una propiedad comienza mucho antes de la puesta de la vivienda en el mercado inmobiliario. Antes de poder publicar una propiedad, tanto las inmobiliarias como las personas particulares deben de tener la certeza de que dicha propiedad cuenta con toda la documentación necesaria para que esta salga a la venta.  Esta necesidad de tener todos los papeles en orden y al día no es producto de un capricho, sino también de una obligación tanto como empresa como particular de ofrecer una vivienda en condiciones y que cumpla con todas las estipulaciones legales vigentes; además de garantizar una venta eficaz, ágil y rápida.  A continuación os presentamos un listado de aquella documentación indispensable que ha de tener toda vivienda para poder ser puesta a la venta:  Documentación necesaria para la venta de una propiedad  Documento de Identidad (DNI) de la(s) persona (s) vendedora(s).  Escritura(s) de la Vivienda: a veces una misma vivienda puede tener más de una escritura. Un ejemplo sería el caso de una vivienda que cuente con un parking que está escriturado de manera individual.  Impuesto sobre Bienes Inmuebles. (IBI) Residuos Sólidos Urbanos. (RSU) Nota Simple. En ella aparece toda la información relacionada con el inmueble: quiénes son los propietarios, dónde su ubica, las características del inmueble o si tiene alguna carga hipotecaría. Certificado de estar al corriente con la comunidad de propietarios. Si la vivienda está ubicada en una comunidad de vecinos, a la hora de realizar la transacción la propiedad tiene que estar al corriente de pago de las cuotas de la comunidad. Este se podrá proporcionar el secretario de la finca o el administrador de la misma.  Informe de catastro. A través de este informe podremos certificar información de la vivienda como la referencia catastral o la superficie construida de la vivienda.  Certificado de valor de referencia catastral. Este valor determinará cuál es el valor mínimo por el que se puede tributar fiscalmente la propiedad.  Valor Fiscal. En caso de las Islas Baleares, este valor será dado por la Agencia Tributaria de las Islas Baleares (ATIB) Últimos recibos de suministros (luz, agua, gas...). Estos serán necesarios para el posterior cambio de persona titular.  Certificado de Eficiencia Energética (CEE). Determina cuál es información energética de un inmueble. Cédula de habitabilidad. Es indispensable para dar de alta los suministros de agua, la luz y el gas. ¿Que pasa si mi propiedad no tiene CEE y/o Cédula de Habitabilidad? No contar con el CEE y/o la cédula de habitabilidad a la hora de vender una propiedad puede conllevar una multa de hasta 6.000€. Por eso desde Futura Propiedades contamos con la colaboración de diferentes estudios de arquitectura para realizar tanto el CEE como la Cédula de Habitabilidad para todos nuestros clientes vendedores.  Documentación necesaria para viviendas con condiciones específicas.  Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE). Este certificado solo será obligatorio a partir de los 30-50 años desde la construcción del edificio, ya que la obligatoriedad de la inspección varía dependiendo del municipio Certificado de deuda Pendiente y cancelación Registral. Este certificado solo es necesario si el inmueble que vas a vender está hipotecado. Por lo que, si es así, deberás acudir al banco y solicitarlo. En él, se muestra el importe que queda por pagar en el momento de la venta. Si existiese, hay dos opciones: pagar lo que resta de deuda o traspasarla al comprador. Certificado de extinción de régimen de protección oficial. En caso de que la vivienda se trate de una Vivienda de Protección Oficial (VPO), deberá solicitarse, en el caso de las Islas Baleares, dicho certificado al Insitituo Baler de la Vivienda (IBAVI). 
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    EL RESPONSABLE, accederá a los datos que el usuario provea en su perfil, podrá realizar publicaciones en su espacio personal si la red social lo permite y podrá realizar menciones al usuario en publicaciones propias. La información personal que pueda ser recogida mediante estos sistemas será tratada de acuerdo a las condiciones establecidas anteriormente.

    EL RESPONSABLE, no se responsabiliza del contenido compartido en sus perfiles por otros usuarios, que deberá ser original y no atentar contra la propiedad intelectual, industrial, el derecho al honor y a la imagen, además de cumplir con las directrices establecidas por cada una de las redes sociales. No estarán permitidos insultos, vejaciones, menosprecios y otras manifestaciones de carácter ofensivo hacia otros usuarios. EL RESPONSABLE, se reserva el derecho a suprimir dichas publicaciones y, en caso de así ser considerado, solicitar el bloqueo o expulsión del usuario.

    Derechos que asisten al Usuario:
    Derecho a retirar el consentimiento en cualquier momento. Derecho de acceso, rectificación, portabilidad y supresión de sus datos y a la limitación u oposición a su tratamiento. Derecho a presentar una reclamación ante la autoridad de control (agpd.es) si considera que el tratamiento no se ajusta a la normativa vigente.

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    2. CARÁCTER OBLIGATORIO O FACULTATIVO DE LA INFORMACIÓN FACILITADA POR EL USUARIO

    Los Usuarios, mediante la marcación de las casillas correspondientes y entrada  de datos en los campos, marcados con un asterisco (*) en el formulario de contacto o presentados en formularios de descarga, aceptan expresamente y de forma libre e inequívoca, que sus datos son necesarios para atender su petición, por parte del RESPONSABLE, siendo voluntaria la inclusión de datos en los campos restantes. El Usuario garantiza que los datos personales facilitados al RESPONSABLE son veraces y se hace responsable de comunicar cualquier modificación de los mismos.

    Todos los datos solicitados a través del sitio web son obligatorios, ya que son necesarios para la prestación de un servicio óptimo al Usuario. En caso de que no sean facilitados todos los datos, no se garantiza que la información y servicios facilitados sean completamente ajustados a sus necesidades.

    3. MEDIDAS DE SEGURIDAD

    Que de conformidad con lo dispuesto en las normativas vigentes en protección de datos personales, el RESPONSABLE está cumpliendo con todas las disposiciones de las normativas RGPD para el tratamiento de los datos personales de su responsabilidad, y manifiestamente con los principios descritos en el artículo 5 del RGPD, por los cuales son tratados de manera lícita, leal y transparente en relación con el interesado y adecuados, pertinentes y limitados a lo necesario en relación con los fines para los que son tratados.

    El RESPONSABLE garantiza que ha implementado políticas técnicas y organizativas apropiadas para aplicar las medidas de seguridad que establecen el  GDPR  con  el  fin de proteger los derechos y libertades de los Usuarios y les ha comunicado la información adecuada para que puedan ejercerlos.

    Responsable: LUIS ALBERTO CABEZAS ECHEGOYEN

    Finalidad: Gestión de las solicitudes de información a través de la página web con la finalidad de prestarles servicios profesionales inmobiliarios y así facilitarles información sobre lo que solicite.

    Legitimación: La legitimación se basa en el consentimiento que usted nos otorga al clicar el botón "Acepto la política de protección de datos".

    Destinatarios: Sus datos no se cederán a nadie, salvo obligación legal.

    Derechos: Podrá ejercitar los derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y retirada de consentimiento de sus datos personales en la dirección de correo electrónico luis.cabezas@futurapropiedadesmallorca.com

    Política de Privacidad

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    LUIS ALBERTO CABEZAS ECHEGOYEN, en adelante RESPONSABLE, es el Responsable del tratamiento de los datos personales del Usuario y le informa que estos datos serán tratados de conformidad con lo dispuesto en las normativas vigentes en protección de datos personales, el Reglamento (UE) 2016/679 de 27 de abril de 2016 (RGPD) relativo a la protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulación de estos datos y la Ley Orgánica (ES) (LOPD)  relativa  a la  protección de datos de carácter personal, por lo que se le facilita la siguiente información del tratamiento:

    Fin del tratamiento: mantener una relación comercial con nuestros usuarios y clientes. Por ello, las operaciones de tratamiento de datos de carácter personal previstas pueden ser las siguientes:

    Criterios de conservación de los datos: se conservarán mientras exista un interés mutuo para mantener el fin del tratamiento y cuando ya no sea necesario para tal fin, se suprimirán con medidas de seguridad adecuadas para garantizar la seudonimización de los datos o la destrucción total de los mismos.

    Comunicación de los datos: No se comunicarán los datos a terceros, salvo obligación legal.

    Política de Privacidad para redes sociales: en cumplimiento del Reglamento General de Protección de Datos Personales 2016/679 de 27 de abril y de la Ley 34/2002, de 11 de julio de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico, se informa a todos los usuarios que EL RESPONSABLE, hace uso de perfiles con finalidades divulgativas y comerciales en las redes sociales:

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    Que de conformidad con lo dispuesto en las normativas vigentes en protección de datos personales, el RESPONSABLE está cumpliendo con todas las disposiciones de las normativas RGPD para el tratamiento de los datos personales de su responsabilidad, y manifiestamente con los principios descritos en el artículo 5 del RGPD, por los cuales son tratados de manera lícita, leal y transparente en relación con el interesado y adecuados, pertinentes y limitados a lo necesario en relación con los fines para los que son tratados.

    El RESPONSABLE garantiza que ha implementado políticas técnicas y organizativas apropiadas para aplicar las medidas de seguridad que establecen el  GDPR  con  el  fin de proteger los derechos y libertades de los Usuarios y les ha comunicado la información adecuada para que puedan ejercerlos.

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    Finalidad: Gestión de las solicitudes de información a través de la página web con la finalidad de prestarles servicios profesionales inmobiliarios y así facilitarles información sobre lo que solicite y sus dudas.

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    1.  INFORMACIÓN AL INTERESADO

    LUIS ALBERTO CABEZAS ECHEGOYEN, en adelante RESPONSABLE, es el Responsable del tratamiento de los datos personales del Usuario y le informa que estos datos serán tratados de conformidad con lo dispuesto en las normativas vigentes en protección de datos personales, el Reglamento (UE) 2016/679 de 27 de abril de 2016 (RGPD) relativo a la protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulación de estos datos y la Ley Orgánica (ES) (LOPD)  relativa  a la  protección de datos de carácter personal, por lo que se le facilita la siguiente información del tratamiento:

    Fin del tratamiento: mantener una relación comercial con nuestros usuarios y clientes. Por ello, las operaciones de tratamiento de datos de carácter personal previstas pueden ser las siguientes:

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    Comunicación de los datos: No se comunicarán los datos a terceros, salvo obligación legal.

    Política de Privacidad para redes sociales: en cumplimiento del Reglamento General de Protección de Datos Personales 2016/679 de 27 de abril y de la Ley 34/2002, de 11 de julio de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico, se informa a todos los usuarios que EL RESPONSABLE, hace uso de perfiles con finalidades divulgativas y comerciales en las redes sociales:

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    Técnica

    Complemento para compartir información en redes sociales de fichas inmobiliarias vistas

    2 años desde inicio de sesión

    Oracle America, Inc (Addthis.com)

     

     

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    25 mayo 2017

     

     

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